2017年土地大新聞，國(guó)家不鼓勵(lì)下鄉(xiāng)包地了！

    近幾年，隨著許多工商資本下鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地，農(nóng)村土地的價(jià)格呈暴增趨勢(shì)。據(jù)說(shuō)河南某村租地成本僅200元的農(nóng)地，合作社拿地400元/畝，外村合作社拿地800元/畝，外來(lái)企業(yè)拿地1200-1500元/畝，后來(lái)價(jià)格漲到了1500-1800元/畝，而附近郊區(qū)的價(jià)格已經(jīng)炒到了5000-7000元/畝的高價(jià)！北京某農(nóng)村拿地價(jià)格更是離譜，已經(jīng)炒到了1.5萬(wàn)/畝！

 

 

 

    簡(jiǎn)直觸目驚心！

 

    這樣高價(jià)流轉(zhuǎn)的土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是肯定賠錢的，于是一些朋友就想到將耕地“非糧化”、“非農(nóng)化”進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作——違章的養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。很早農(nóng)合論壇專家就預(yù)測(cè)到：土地流轉(zhuǎn)政策把農(nóng)村的人都變成了又懶、又滑、還能討價(jià)還價(jià)的人，而建在基本農(nóng)田的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目未來(lái)肯定出問(wèn)題，未來(lái)開(kāi)發(fā)商將“棄耕”跑路，而農(nóng)民天天跟政府“打仗”！

    

    果不其然，后來(lái)多地出現(xiàn)流轉(zhuǎn)土地“毀約棄耕”現(xiàn)象，去年花費(fèi)高價(jià)流轉(zhuǎn)的幾百上千畝土地，今年突然就單方面撕毀合同！

 

    土地是農(nóng)業(yè)的根基！將對(duì)超大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地加以嚴(yán)管！

 

    土地是農(nóng)業(yè)的根基，也是農(nóng)民的命根子，肯定不會(huì)允許這樣的現(xiàn)象發(fā)生的，勢(shì)必會(huì)嚴(yán)管！重點(diǎn)有這么幾個(gè)大原則！大家一定要注意！

 

    原則一：將耕地“非農(nóng)化”？你的優(yōu)惠補(bǔ)貼都沒(méi)了！

 

    規(guī)模種糧大戶是補(bǔ)貼的重點(diǎn)，政策明確規(guī)定：若將耕地“非農(nóng)化”，政府可以通過(guò)停發(fā)補(bǔ)貼，以及停止享受相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扶持政策等辦法進(jìn)行限制。農(nóng)合論壇說(shuō)：如果你不好好種地，給你的補(bǔ)貼和優(yōu)惠就沒(méi)了。

 

    原則二：想流轉(zhuǎn)更多土地？就帶農(nóng)民一起致富！

 

    許多人轉(zhuǎn)型干農(nóng)業(yè)，下鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)土地，一定不是跟農(nóng)民搶飯碗，而是要干農(nóng)民干不了的事情。這樣不僅不限制，還會(huì)拿出大量資金予以鼓勵(lì)。首次租賃面積不得超過(guò)規(guī)模上限，需要再流轉(zhuǎn)土地的，要向政府申請(qǐng)。農(nóng)合論壇說(shuō)：工商資本流轉(zhuǎn)土地將有上限，若能好好帶農(nóng)民致富的話，才能流轉(zhuǎn)更多的土地！

 

    原則三 ：想“毀約棄耕”？你得支付巨額違約金！

 

    為了防范農(nóng)民權(quán)益受損，防止類似“毀約棄耕”的現(xiàn)象出現(xiàn)給農(nóng)民造成損失，要求土地流轉(zhuǎn)者要繳納一定的資金，加上政府補(bǔ)助，成立風(fēng)險(xiǎn)基金。農(nóng)合論壇說(shuō)：農(nóng)民權(quán)利得到保障，沒(méi)想明白不要盲目大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地！