農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)陷阱大匯總，這些情況寧愿荒著，也不承包

　　由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和農(nóng)村生活水平的提高，再加上糧食價(jià)格的起起落落，單純依靠種地早已無(wú)法滿足農(nóng)村家庭的日常開(kāi)支，為了維持生計(jì)很多農(nóng)民朋友不得不外出打工。隨著大量農(nóng)村青壯年的流失，使得種地的人數(shù)捉襟見(jiàn)肘，最重要的還要辛辛苦苦忙碌一年，種地卻掙不到錢(qián)，有些光景還虧錢(qián)，所以在農(nóng)村出現(xiàn)了大量的拋地、荒地等現(xiàn)象。
 

 

　　糧食是關(guān)乎中國(guó)的重要保證，針對(duì)于此，這兩年也加大了對(duì)農(nóng)村土地的優(yōu)惠政策，試圖打破這種頑疾。眾所周知，今年是土地確權(quán)的最后一年，隨后便會(huì)頒發(fā)確權(quán)證書(shū)，這將會(huì)充分保護(hù)農(nóng)村老百姓土地的合法性，同時(shí)更是為了充分調(diào)動(dòng)種糧戶的積極性，保證糧食。

 

　　確權(quán)完成后一些列的流轉(zhuǎn)政策，一定會(huì)充分調(diào)動(dòng)種糧戶的積極性。但對(duì)于農(nóng)村老百姓來(lái)說(shuō)，都知道土地買(mǎi)賣(mài)，但土地流轉(zhuǎn)確實(shí)是個(gè)新鮮事物，再加上農(nóng)村數(shù)量太多，的土地流轉(zhuǎn)政策也不一定能宣傳到位。農(nóng)民朋友就覺(jué)得提倡的土地流轉(zhuǎn)政策，我們堅(jiān)決執(zhí)行，肯定不會(huì)吃虧，但這里面的陷阱真不少，今天就和大家一塊探討一下，土地流轉(zhuǎn)的那些餡餅，大家伙以后一定要注意這些問(wèn)題，提高警惕，以防上當(dāng)受騙！

 

　　一、 不簽協(xié)議，口頭承諾，毀約跑路、拖欠租金，到頭來(lái)有理說(shuō)不清，只能吃啞巴虧。

 

　　在農(nóng)村法律意識(shí)不強(qiáng)，鄰里鄉(xiāng)親的低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，面子觀念較重。土地流轉(zhuǎn)也不例外，無(wú)論是承包地、還是流轉(zhuǎn)都習(xí)慣只要口頭達(dá)成協(xié)議，就不再簽協(xié)議，但這也后患無(wú)窮。一旦牽扯到利益分割就會(huì)說(shuō)不明白，空口無(wú)憑，最后引發(fā)各種經(jīng)濟(jì)糾紛，后悔當(dāng)初沒(méi)簽下合同。

 

　　首先不得不面臨的就是已經(jīng)司空見(jiàn)慣的拖欠租金，承包方租走土地，賺錢(qián)了還好說(shuō)，萬(wàn)一虧了錢(qián)，無(wú)力承擔(dān)租金就會(huì)各種推諉和賒欠，農(nóng)民朋友能怎么辦？地人家種著，又沒(méi)有簽合同，付款時(shí)間也沒(méi)有規(guī)定，承包方再死豬不怕開(kāi)水燙，蠻橫不講理，什么時(shí)候賺錢(qián)了什么時(shí)候給租金，這就是個(gè)無(wú)底洞，攤上這事租金真的很難要。

 

　　其次萬(wàn)一因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)大規(guī)模的虧損，資不抵債，承包方中途背信棄約，一跑了之，誰(shuí)也沒(méi)有辦法。很多農(nóng)村朋友都知道，現(xiàn)在種地真不好掙錢(qián)，對(duì)普通老百姓是這樣，對(duì)大的承包戶也是這樣，誰(shuí)也不敢保證穩(wěn)賺不賠，掙錢(qián)怎么都好說(shuō)，要是虧的話，倒霉的永遠(yuǎn)是老百姓，再加上沒(méi)有協(xié)議做保證，風(fēng)險(xiǎn)真的很大。所以在土地流轉(zhuǎn)時(shí)，合同一定要詳細(xì)一點(diǎn)，哪怕租金少點(diǎn)，咱也得簽合同，無(wú)論怎樣白字黑紙誰(shuí)也賴(lài)不掉。

 

　二、承包方私自改變土地用途，農(nóng)戶欲哭無(wú)淚。法律規(guī)定嚴(yán)禁私自改變農(nóng)村耕地的行為，對(duì)于這種行為政府也會(huì)處罰當(dāng)事農(nóng)戶，甚至沒(méi)收其耕地。所以農(nóng)民朋友們?cè)诹鬓D(zhuǎn)土地時(shí)，一定要問(wèn)清楚究竟要干什么的，不要輕信承包方的口頭承諾。萬(wàn)一用來(lái)搞旅游設(shè)施等非法活動(dòng)，農(nóng)民的土地以后還怎么使用？還不如荒著，最起碼咱想什么時(shí)候種地，咱還有地中，你說(shuō)是不？